Mercado imobiliário
08.abr.2013
Mercado imobiliário: Aumenta o potencial do aluguel de imóveis por encomenda
Imóveis built to suit serão opção interessante este ano
No mercado existe um tipo de imóvel que sempre teve demanda, mas que não faz parte de pesquisas são as unidades , "construída para atender", em inglês. Alguns especialistas apontam que esse nicho tende a crescer entre 2013 e 2014.
Esse tipo de imóvel é construído por encomenda e já com locação garantida por longo período. Uma grande oportunidade para donos de imóveis e terrenos, que "cedem" seus espaços para a construção de prédios, como agências bancárias, lojas etc., com contrato garantido por tempo determinado, muitas vezes anos.
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Ou seja, o dono só tem a ganhar, pois o locador do imóvel constrói ou reforma o prédio de acordo com as exigências do locatário, com a garantia de locação e devolução do imóvel ou renovação do contrato ao final do período acertado.
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Esse mecanismo ainda não era regulamentado. Existia mais como uma oportunidade, mas sem muitas regras regulatórias. Com a aprovação e sanção da A sanção da Lei 12.744, no final de 2012, regulamenta esse tipo de locação, além de oferecer maior segurança para proprietários e inquilinos, impulsionando o crescimento da modalidade no mercado.
Sem dúvida, essa lei proporcionará maior desenvolvimento ao segmento de locações corporativas, normalmente de valores mais elevados. Com esse novo cenário, altamente positivo, esse nicho se mostrará interessante para proprietários, construtores, investidores e, claro, imobiliárias e corretores.
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Forte:
ZL Imóvel
O Portal de Imóvel da Zona Leste de São Paulohttps://www.zlimovel.com.br/