O Mercado Imobiliário em São Paulo já demonstra sinais de retomada com o crescimento das vendas dos imóveis na capital paulista e deixa para trás um ciclo de queda no setor com resultados negativos.
Porém, com esse aumento das vendas dos imóveis, os paulistanos ficam na dúvida, se vai subir o preço das Casas na Zona Leste de São Paulo em 2020?
Desde 2017, o mercado imobiliário em São Paulo passa por reajustes de preços para deixar os valores do metro quadrado em um nível mais acessível com a realidade paulista. E com a retomada da economia e a queda histórica dos juros no país, o setor imobiliário projeta um cenário favorável.
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E diante das facilidades dos financiamentos imobiliários, vai aumentar a procura por imóveis e os estoques vão diminuir. Esse giro de mercado proporciona a valorização dos imóveis em São Paulo. Por isso, a tendência é subir os valores dos imóveis nos próximos meses, mas em um patamar lento e gradativo, dando assim, um ritmo bastante sustentável para os próximos anos.
Por esse motivo, o Portal ZL Imóvel realizou um comparativo entre os valores do metro quadrado de 2019 e 2020 das Casas e Sobrados à venda na Zona Leste de São Paulo, localizadas nos principais bairros da região.
A primeira tabela mostrada o comparativo das ofertas de Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo. Se somarmos a porcentagem de todos os bairros avaliados, o resultado será uma queda de -5,54% no custo do metro quadrado.
Comparativo de 2019 com 2020 dos valores médios do metro quadrado Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 Vaga de Garagem Zona Leste - São Paulo |
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Bairros | ANO: 2019 | ANO: 2020 | Aumento ou Queda (%) |
Penha | R$ 4.670,00 | R$ 4.340,00 | -7,07% |
Tatuapé | R$ 5.240,00 | R$ 4.940,00 | -5,73% |
Itaquera | R$ 4.000,00 | R$ 3.810,00 | -4,75% |
Moóca | R$ 4.650,00 | R$ 4.590,00 | -1,29% |
Vila Carrão | R$ 4.100,00 | R$ 4.630,00 | -9,22% |
Vila Formosa | R$ 4.650,00 | R$ 4.570,00 | -1,72% |
Vila Matilde | R$ 4.950,00 | R$ 4.610,00 | -6,87% |
Vila Prudente | R$ 4.110,00 | R$ 4.550,00 | 10,71% |
Vila Ré | R$ 4.480,00 | R$ 4.240,00 | -5,36% |
Artur Alvim | R$ 4.360,00 | R$ 3.920,00 | -10,09% |
Cid. Patriarca | R$ 4.530,00 | R$ 4.280,00 | -5,52% |
Vila Esperança | R$ 4.870,00 | R$ 4.750,00 | -2,46% |
Pq. São Lucas | *Avaliação Prej. | R$ 3.830,00 | *Prej. |
Guaianases | R$ 3.260,00 | R$ 3.290,00 | 0,92 |
Soma da Porcentagem Geral dos Bairros | -5,54% | ||
Dados 2019 e 2020 Portal ZL Imóvel |
*Avaliação Prej. e *Prej.: Dados prejudicados por falta mínima de ofertas
Na tabela das Casas à venda com 3 dormitórios e 2 vagas na Zona Leste de São Paulo, será mostrado a queda de -5,39% no custo do metro quadrado:
Comparativo de 2019 com 2020 dos Valores médio do metro quadrado Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 Vagas de Garagem Zona Leste - São Paulo |
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Bairros | ANO: 2019 | ANO: 2020 | Aumento ou Queda (%) |
Penha | R$ 4.520,00 | R$ 4.110,00 | -9,07% |
Tatuapé | R$ 5.630,00 | R$ 5.130,00 | -8,88% |
Itaquera | R$ 3.900,00 | R$ 3.800,00 | -2,56% |
Moóca | R$ 4.710,00 | R$ 4.720,00 | 0,21% |
Vila Carrão | R$ 4.900,00 | R$ 4.580,00 | -6,53% |
Vila Formosa | R$ 4.500,00 | R$ 4.320,00 | -4,00% |
Vila Matilde | R$ 4.820,00 | R$ 4.600,00 | -4,56% |
Vila Prudente | R$ 4.890,00 | R$ 4.580,00 | -6,34% |
Vila Ré | R$ 4.060,00 | R$ 3.990,00 | -1,72% |
Artur Alvim | R$ 4.050,00 | R$ 4.000,00 | -1,23% |
Cid. Patriarca | R$ 4.200,00 | R$ 4.040,00 | -3,81% |
Vila Esperança | R$ 4.730,00 | R$ 4.160,00 | -12,05% |
Pq. São Lucas | R$ 4.500,00 | R$ 4.120,00 | -8,44% |
Guaianases | R$ 3.340,00 | R$ 3.220,00 | -3,59% |
Soma da Porcentagem Geral dos Bairros | -5,39% | ||
Dados 2019 e 2020 Portal ZL Imóvel |
E, a última tabela é referente as Casas à venda com 4 dormitórios e 3 ou mais vagas na Zona Leste de São Paulo, e será mostrado a queda de -4,48% no custo do metro quadrado:
Comparativo de 2019 com 2020 dos valores médio do metro quadrado Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 Vagas de Garagem Zona Leste - São Paulo |
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Bairros | ANO: 2019 | ANO: 2020 | Aumento ou Queda (%) |
Penha | R$ 4.350,00 | R$ 4.090,00 | -5,98% |
Tatuapé | R$ 5.350,00 | R$ 4.850,00 | -9,35% |
Itaquera | R$ 3.400,00 | R$ 3.590,00 | 5,59% |
Moóca | R$ 4.900,00 | R$ 4.850,00 | -1,02% |
Vila Carrão | R$ 5.200,00 | R$ 4.740,00 | -8,85% |
Vila Formosa | R$ 4.910,00 | R$ 4.290,00 | -12,63% |
Vila Matilde | R$ 4.350,00 | R$ 4.450,00 | 2,30% |
Vila Prudente | R$ 4.080,00 | R$ 4.550,00 | 11,52% |
Vila Ré | *Avaliação Prej. | R$ 3.950,00 | *Prej. |
Artur Alvim | R$ 4.550,00 | R$ 4.150,00 | -8,79% |
Cid. Patriarca | R$ 3.620,00 | R$ 3.690,00 | 1,93% |
Vila Esperança | R$ 4.700,00 | R$ 4.190,00 | -10,85% |
Pq. São Lucas | R$ 4.130,00 | R$ 3.700,00 | -10,41% |
Guaianases | *Avaliação Prej. | R$ 1.180,00 | *Prej. |
Soma da Porcentagem Geral dos Bairros | -4,48% | ||
Dados 2019 e 2020 Portal ZL Imóvel |
*Avaliação Prej. e *Prej.: Dados prejudicados por falta mínima de ofertas
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