Sobrados / Casas Vila Formosa à venda, Zona Leste de São Paulo

Casas ainda são bem-vindas na Vila Formosa

O bairro tem forte o mercado de sobrados de dois ou três quartos. De acordo com dados do Portal ZL Imóvel, as unidades entre R$ 250 mil e R$ 800 mil são as mais procuradas. Outro ponto que favorece o mercado é que muitas áreas do bairro ainda são (mesmo com a mudança do Plano Diretor) proibidas para construção de prédios.
zl-vila-formosa-sobradosA Vila Formosa começou de um loteamento criado no início do século passado. Muitas famílias foram para o novo bairro em busca de seu cantinho próprio, onde construiriam, a muito custo, sua casa. A grande maioria dessas pessoas eram de trabalhadores e moradores da Mooca, descendentes de italianos e que moravam lá de aluguel ou em pequenos cortiços.

Esse perfil de moradores foi determinante para o tipo de imóvel que era construído no bairro recém povoado. Casas que ocupavam o lote de, em média, 300 metros quadrados. A característica dessas construções ainda é possível ver nos dias de hoje. Casas com grandes quintais ou germinadas (quando se construíam duas casas no mesmo lote). Isso, mas a vizinhança com o cemitério, sempre deu um ar bucólico de cidade do interior ao bairro. Mas isso até os anos 1970.

Quando não davam lugar a sobrados (novos ou reformando as antigas casinhas), os terrenos eram vendidos para dar lugar a pequenos condomínios de casa de classe média e média alta. Ainda hoje, o bairro tem forte o mercado de sobrados de dois ou três quartos.

De acordo com dados do Portal ZL Imóvel, as unidades entre R$ 250 mil e R$ 800 mil são as mais procuradas. Os sobrados de dois ou três quartos são as "vedetes" do mercado local. O mercado fez com que o número de lançamentos desse uma segurada, mas nunca parou. Símbolo do que o mercado ainda pode vir a ser na Vila Formosa são as antigas casinhas que são compradas e viram dois ou três sobrados no antigo lote. Outro ponto que favoreceu esse mercado é que muitas áreas do bairro ainda são (mesmo com a mudança do Plano Diretor) proibidas para construção de prédios. Ou seja, a Vila Formosa, durante os próximos anos, ainda terá muita "casinha" para negócios.

Texto elaborado por Marco Barone em agosto de 2016



Foram encontrados 212 imóveis em São Paulo no bairro Vila Formosa para venda

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