Notícias do Mercado Imobiliário

  • 04/03/2013

    Vila Formosa: o luxuoso bairro da zona leste

    A região chama atenção do mercado imobiliário pelos luxuosos imóveis e apartamentos de médio e alto padrão
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  • Pesquisas mostram que as áreas da cidade de São Paulo com boa infraestrutura estão cada vez mais valorizadas. Uma região em destaque no mercado imobiliário que desperta atenção de investidores é a Vila Formosa que cresce a cada dia e reúne muitas características exigidas por pessoas que buscam qualidade de vida e comércio variado.

    A Vila Formosa desponta como um dos bairros mais atraentes para se morar na zona leste de São Paulo. O bairro chama atenção do mercado imobiliário pelos luxuosos imóveis e apartamentos de médio e alto padrão.


    História do bairro da Vila Formosa

    A Vila Formosa surgiu em 1920 e teve como proprietários a família Casa Grande e os irmãos Jacob. O nome de Formosa é uma homenagem à cidade de Ilhabela, localizada no litoral paulista. 

    Até o ano de 1923, a Vila Formosa pertencia à região do Tatuapé e a separação marcou o início do seu desenvolvimento. O loteamento foi realizado até 1940 pela Companhia Melhoramento do Brás. 

    A região foi planejada para ter uma urbanização de alto padrão já que foi arquitetada para seguir os modelos dos franceses. Atualmente, essa área se transformou no bairro nobre do Jardim Anália Franco e faz divisa com os bairros de Tatuapé e Anália Franco.

    Mercado Imobiliário na Vila Formosa

    Esse crescimento trouxe valorização dos imóveis na Vila Formosa. Segundo o Portal ZL Imóvel (www.zlimovel.com.br) o valor do metro quadrado dos apartamentos na Vila Formosa para comprar variam de R$ 4.500,00 (quatro mil e quinhentos reais)* com 3 dormitórios e 1 vaga de garagem, podendo chegar a R$ 5.200,00 (cinco mil e duzentos reais)* em unidades com 4 dormitórios e 2 vagas de garagem.

    Antigamente existiam muitos galpões de fábricas. E esses galpões deram lugar a diversos condomínios fechados de casas e sobrados. O valor do metro quadrado de casas em condomínio fechado na Vila Formosa pode chegar a R$ 5.030,00 (cinco mil e trinta reais)*.

    Já o valor do aluguel de apartamentos na Vila Formosa é de aproximadamente R$1.300,00 o metro quadrado com dois dormitórios e uma vaga. E o preço das casas para alugar na Vila Formosa é de aproximadamente R$ 2.300,00 com três dormitórios e três vagas. 

    Vila Formosa nos dias de hoje

    A Vila Formosa é um bom lugar para morar, trabalhar e passear. A Vila Formosa é hoje é uma das regiões mais arborizadas da cidade, abriga uma parte do Parque Anália Franco, um dos maiores da cidade com uma área de 286 metros quadrados. Outra vantagem do local é sua proximidade com o Shopping Anália Franco, considerado o oitavo maior Shopping do Brasil.

    Outra boa opção de lazer e diversão é na Praça Doutor Sampaio Vidal, que geralmente acontece à feira de artesanato.

    Na região possui o famoso Cemitério de Vila Formosa, o maior da América Latina, com cerca de 780 mil metros quadrados. Outro destaque da região é Ceret - Centro Esportivo do Trabalhador. Também chama atenção do bairro a Igreja Nossa Senhora do Sagrado Coração e o Mercado Municipal.

    Cercada de ruas e avenidas importantes como Doutor Eduardo Cotching, João XVIII, Regente Feijó, Vereador Abel Ferreira, Renata, Angá, Emília Marengo, Eleonora Cintra, Rio das Pedras e fácil acesso à Radial Leste. A Vila Formosa possui facilidade de locomoção por conta das linhas de ônibus que circulam pelo bairro. A região também fica próxima das estações de metrô Carrão e Tatuapé, linha 3 ? vermelha.

    Com todas essas vantagens a região da Vila Formosa é, atualmente, uma das mais procuradas da zona leste para quem quer morar, ou apenas investir.





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