Vila Formosa e Vila Carrão em destaque

Os dois bairros são vizinhos, quase se confundem um com outro, pois não há limites geográficos que os separam. Aliás, têm ruas que um lado é Vila Carrão e do outro, Vila Formosa (a saber, Rua Antonio Peres Mula, bem na divisa). E os dois também estão muito próximos com relação às estatísticas de oferta e visita no portal ZL Imóvel para unidades em locação.

O Imóveis no Tatuapé">Tatuapé ainda é soberano, mas em junho os dois bairros próximos tiveram índices muito parecidos quanto à locação residencial. A Vila Formosa ficou em terceiro lugar em total de visitas ao site. Foram 14.560 visitas de pessoas a procura de uma unidade para locação (independentemente do tipo). O Carrão veio em seguida, com 11.870 visitas. Tatuapé e Penha, na ordem, figuram nos dois primeiros lugares. 

Quanto as unidades anunciadas, a Vila Formosa teve 271 imóveis e a Vila Carrão, 178. Nesse quesito, a Formosa ficou em terceiro lugar, atrás do Tatuapé e Mooca. Já o Carrão, ocupou o sexto lugar. Vale um destaque para Itaquera com 189 ofertas.

O que o mercado acha disso? Segundo agentes que atuam nos dois bairros, é cada vez menor as diferenças entre eles e o preço do metro quadrado é muito equivalente. Nos últimos anos, a Formosa teve maior número de lançamentos, até por isso conta com mais ofertas. Em compensação, a Vila Carrão tem estoque menor, com unidades mais antigas e moradores mais "fiéis". Ou seja, o desejo de morar em um ou outro bairro vai muito do tipo de imóvel disponível, negociação e diferenciais do prédio, por exemplo, já que a infraestrutura da região é muito parecida. Há outros casos na zona leste, que vamos comparar futuramente.