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Tatuapé e seus desafios de crescimento

Bairro ainda é o que mais lança na zona leste e empreendedores têm procurado soluções para que não se perca o interesse nele
Quem anda pelo Tatuapé já percebeu: há muitos anos o bairro é o principal endereço do mercado imobiliário da zona leste. De certa forma, o bairro vivência novo boom no setor. Mas, diferentemente do primeiro, ainda na década de 1990, as mudanças não são tão significativas, mas existem.

Naqueles anos antes da virada do século, o Tatuapé era, sim, um bairro com boa infraestrutura. Com o passar dos anos rendeu a ele uma transformação ainda mais profunda, dando-lhe posição privilegiada na região e, extrapolando fronteiras, ao lado de outros gigantes bairros da Capital. Hoje, quem procura morar no Tatuapé quer o elevado padrão de vida que o bairro proporciona. 

E mesmo com esse crescimento, novos desafios estão à frente dos empreendedores, principalmente como dosar valores X interesse dos compradores. O metro quadrado no Tatuapé, hoje, está entre de R$ 5,9 mil e R$ 6,4 mil. O que o coloca entre os mais caros da cidade. O desafio é como posicionar os novos lançamentos e quem se espera atingir.

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Umas das frentes que agentes do setor que atuam na região apontam é que o alto padrão deve predominar nos futuros lançamentos e dizem que os bairros "dentro" do Tatuapé, como Jardim Anália Franco e Jardim Têxtil devem centralizar esse nicho. Ainda há espaço para os empreendimentos de médio padrão. Mas, diferentemente de bairros mais distantes, esse tipo e imóvel deve estar na faixa entre R$ 350 mil e R$ 500 mil, no mínimo.

Ou seja, o futuro do Tatuapé está no requinte e no alto padrão. Devem ganhar mais destaque os bairros próximos, como Vila Formosa e Vila Carrão - que também começam a ter lançamentos de padrão mais alto. Com isso, a tendência é certo "crescimento" do Tatuapé. Já se vê, por exemplo, com reclamações de moradores mais antigos, condomínios sendo apresentados como sendo no Tatuapé, mas com endereços na Vila Antonieta. No futuro próximo, esses "novos Tatuapés" voltarão a ter seus nomes de origem, mas é o mercado quem determinará isso. Para o bem ou para o mal.


Criado por: Portal ZL Imóvel -www.zlimovel.com.br
Autor: Marco Barone (barone.noticias@spimovel.com.br) em 10/06/2013 00:00:00


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