Mercado imobiliário: Valor do alto padrão deve cair

Uma das máximas do mercado é que não existe crise no segmento Triple A, os chamados imóveis de alto padrão. Uma máxima verdadeira, pois há anos, o nicho das unidades de luxo se mantém em alta, mesmo quando a crise fez com que a indústria imobiliária passasse por percalços.

Não que isso vá mudar, mas segundo especialistas esse segmento vem passando por mudanças, com correção dos valores. Para eles, em cerca de um ano haverá mais oferta de unidades de maior valor e isso fará com que os preços caiam. Ou seja, uma unidade que hoje vale, por exemplo, R$ 1 milhão poderá custar menos em 2014. Não há ainda como precisar o quanto menos, mas os valores cairão.

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Para colaborar com essa análise, a pesquisa da imobiliária Coelho da Fonseca mostra que esse nicho vem aumentando o número de financiamentos. De acordo com a empresa, na cidade de São Paulo, em comparação com o primeiro trimestre de 2009, os três primeiros meses deste ano mostraram alta de 686% em financiamentos de unidades acima de R$ 1 milhão nos primeiros meses deste ano.

No mesmo período, foi verificado, também, um aumento de 200% nos financiamentos de imóveis de mais de R$ 2 milhões, fruto, claro, de novas modalidades de financiamento para esse tipo de imóvel.