Notícias do Mercado Imobiliário

Mercado imobiliário: As garagens e o no novo Plano Diretor

O mercado imobiliário tem mudanças consideráveis com a nova Lei

Vagas-de-Garagem-Plano-DiretorO novo Plano Diretor de São Paulo mexeu com diversos pontos já consolidados no segmento imobiliário da cidade. Esse foi talvez um dos que mais tenham alterado uma das principais características que une duas das maiores conquistas de uma pessoa, a casa e o carro.

Um dos pontos que mais tem gerado discussões na Lei é a questão da garagem. A nova legislação vai limitar o número de vagas em futuros lançamentos nas áreas próximas a corredores de transporte público, como linhas de metrô e corredores de ônibus.

A ideia da Prefeitura é que cada prédio tenha 80 m² em média e apenas uma vaga por unidade. Mas não impede de adquirir uma extra, porém, serão contabilizadas na área total do imóvel (Nota da redação: a pesquisa de preços dos portais SP Imóvel sempre levou em conta o número de vagas de garagem, justamente por considerar á área total de uma unidade).

O resultado disso é que os apartamentos de uma garagem serão mais caros e menores. Agentes que atuam no setor acreditam que a disponibilidade de uma ou mais vagas extras fará com que o preço das unidades possa até dobrar em alguns bairros.

Segundo a Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp), o preço de uma garagem pode passar de R$ 80 mil para R$ 150 mil. Mas esse valor tende a ser muito maior em regiões mais caras, como os Jardins.

De qualquer forma, de acordo com o mercado, tanto construtores, como compradores terão de se adaptar às mudanças. Mas isso vai depender de como o segmento se comporta daqui para frente. É também de se esperar que haja certa flexibilidade por parte do governo em casos de controvérsias ou problemas futuros.




Criado por: Portal ZL Imóvel -www.zlimovel.com.br
Autor: Marco Barone (barone.noticias@spimovel.com.br) em 14/07/2014 00:00:00


Todas Notícias
19/10/2016 - Qual o valor da locação por metro quadrado de cada região?
Dados por número de dormitórios e estado de conservação
17/10/2016 - Quais foram os imóveis usados mais vendidos?
Pesquisa foi realizada com 320 imobiliárias da capital
13/10/2016 - Locação de imóveis continua em alta
Agosto registra crescimento de 8,94%
11/10/2016 - Mercado Imobiliário - Cresce venda de imóveis usados em SP
Financiamentos de bancos privados somam 25,26% do total
06/10/2016 - Plano&Plano lança empreendimentos do Minha Casa Minha Vida
Construtora apresenta conceito moderno de habitação popular
03/10/2016 - Mooca: um bairro completo e muito procurado
Locação de imóveis varia de R$ 15,98 a R$ 22,21 o metro qua
30/08/2016 - Região do Brás une o melhor do polo comercial e residencial
Bairro é conhecido pelas confecções de roupas
24/08/2016 - Cury promove ação de revitalização em Itaquera
Grafiteiros repaginaram entorno do Reserva Parque do Carmo
16/08/2016 - Zona Leste a mais procurada
Região apresentou maior volume de vendas e lançamentos
03/08/2016 - ZL Imóvel apoia evento sobre planejamento estratégico
Palestra reuniu mais de 40 empresários do ramo imobiliário
26/07/2016 - Moradias populares têm inscrição prorrogada
Governo estende prazo até 24 de novembro
25/07/2016 - São Mateus vive de dualidades
Região também é um com mais possibilidades
20/07/2016 - Mercado Imobiliário volta atenção para classes A e B
Ofertas para esse nicho apresentaram crescimento de 10%
11/07/2016 - Melhor casa do mundo na Vila Matilde ganha novo prêmio
Imóvel localizado na Zona Leste custou R$ 150 mil
04/07/2016 - De olho no extremo leste
São Miguel e Itaim terão muitas obras
22/06/2016 - Carrão: segurança e tranquilidade para você e sua família
Região possui características residenciais e comerciais
15/06/2016 - Zona Leste lidera vendas e lançamentos de imóveis
Região foi responsável por 493 imóveis comercializados em SP
09/06/2016 - Cury Construtora lança complexo "Minha Penha"
Empreendimento conta com unidades a partir de R$ 190 mil
06/06/2016 - ZL Imóvel completa 10 anos de sucesso
Portal surgiu em 2006 com uma ideia inovadora no mercado
30/05/2016 - Tibério une residencial e comercial em único empreendimento
Localizado no Tatuapé, projeto é tendência em todo o mundo
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 

O Guia de Serviços da Zona Leste