Jardim Anália Franco tem metro quadrado mais caro

Veja matéria atualizada 2019: Valor do m² dos Aptos Jd Anália Franco

Entra ano e sai ano, uma coisa não muda: o Jardim Anália Franco é o bairro mais valorizado da zona leste. De acordo com dados do Portal ZL Imóvel, o bairro criado entre o Imóveis no Tatuapé">Tatuapé, Vila Formosa e Mooca tem o metro quadrado mais caro da região, muito acima de seus vizinhos e de bairros mais tradicionais, como a própria Mooca.

Conforme levantamento nos bancos de dados do portal, o metro quadrado no Jardim Anália Franco pode variar entre R$ 5.074,63 e R$ 11 mil, uma média de R$ 7.919,52 e geralmente de apartamentos de alto padrão.

A título de comparação, no Tatuapé a média é de R$ 6.561,89 (apesar de serem encontradas unidades mais caras, com valores acima de R$ 13 mil o m²); Vila Formosa, R$ 5.695,75; Água Rasa, R$ 6.238,70; e Vila Carrão, R$ 6.021,95. 

Alguns dos bairros um pouco mais distantes da zona leste também não chegam a valores como os praticados no Anália Franco. A Mooca tem média de R$ 6.502,07, a Penha, R$ 5.328,45 e Itaquera, R$ 4.381,79.

Segundo agentes do mercado que atuam na região, mesmo com o menor número de lançamentos no bairro e a queda geral de vendas na cidade, o Jardim Anália Franco não apresentou queda nos valores pedidos. De acordo com corretores de imobiliárias do bairro, há negociação, sim, para fechar negócios, as vendas podem ser menores, mas os interessados - geralmente em busca do altíssimo padrão das unidades e da qualidade de vida da região - não pedem descontos exagerados. Fecham por preços menores que os originalmente pedidos, mas dentro de uma margem aceitável, muito próxima de valores de 2014/2015.