Notícias do Mercado Imobiliário

  • 05/05/2015

    Guia prático sobre deveres e obrigações do condomínio

    Bom senso é fundamental para boa convivência
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  • Guia Prático sobre deveres e obrigações do condomínio

    Viver em condomínio exige uma série de cuidados para evitar problemas com vizinhos, administradores e síndico. Cada vez mais as pessoas procuram apartamentos na busca por sossego e conforto, porém, se não houver o bom senso, educação e respeito, você poderá ter conflitos desnecessários.

     

    Para evitar este cenário, o Grupo SP Imóvel listou algumas dicas, para você não ter confusão com o próximo.

     

    Respeite os horários 

    Respeite os horários. Evite barulho entre às 22h até às 09h;

    Não ande de salto no apartamento 

    Procure não andar de salto dentro de casa;

    Cumprimente os vizinhos. 

    Seja educado. Dê bom dia, boa tarde e boa noite para os vizinhos
    e funcionários, inclusive para o porteiro do prédio;

    Cuidado com o carro dos vizinhos 

    Cuidado com os carros dos vizinhos de garagem. Procure tirar
    o carro para os passageiros entrar e não bater não porta do
    veículo ao lado;

    Não fume nas janelas 

    Jamais bata as cinzas de cigarro na janela.
    Também não é permitido sacudir as toalhas nas janelas.

    Câmera de segurança 

    Tenha bons modos, seja no elevador, no hall e na garagem.
    Pois, a maioria dos condomínios têm câmeras de segurança;

    Lista das normas 

    Na área comum respeite as normas para não comprometer
    o bem-estar das outras pessoas.

     

    Por outro lado, é preciso ter uma pessoa responsável para administrar as obrigações legais empreendimento. O diretor de condomínios da Habitacional, Marcio Bagnato, relata as principais obrigações de um síndico, conforme o código civil, Art. 1.348.

     

    Compete ao síndico:

     

     

    Convocar a assembleia dos condôminos;

     

    Representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns;

     

    Dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio;

     

    Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia;

     

    Diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores;

     

    Elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;

     

    Cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas;

     

    Prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas;

     

    Realizar o seguro da edificação.

     

    O síndico desempenha um papel fundamental no dia a dia dos condôminos."Os administradores se deparam com desafios todos os dias, principalmente, para gerenciar os conflitos. As pessoas estão cada vez mais pensando em si mesmas, deixando o interesse coletivo e o respeito ao vizinho de lado", alerta o diretor.

     

    Respeitar o próximo e ficar atento às regras do condomínio é indispensável para uma boa convivência de todos.



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