O Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) é uma medida comparativa que engloba três dimensões: riqueza, educação e esperança média de vida. É uma maneira padronizada de avaliação e medida do bem-estar de uma população. O índice foi desenvolvido em 1990 pelos economistas Amartya Sen e Mahbub ul Haq, e vem sendo usado desde 1993 pelo Programa das Nações Unidas para o Desenvolvimento no seu relatório anual. Todo ano, os países membros da ONU são classificados de acordo com essas medidas. No seu mais recente levantamento, foram apontados os bairros de São Paulo com a melhor qualidade de vida, de acordo do o IDH e a renda mínima. Conforme esse estudo, os cinco melhores bairros para morar, construir e viver na zona leste são, na ordem:
De acordo com pesquisa do Secovi-SP, a zona leste continua a ser a região que concentra os aluguéis mais baratos. Conforme o levantamento do Sindicato da Habitação, no mês de março, no bairro de Itaquera, o imóvel de um dormitório foi encontrado por R$ 10,42 (média de R$ 729,4 para apartamentos de 70 metros quadrados), enquanto que em Sapopemba o mesmo apartamento tinha o valor de R$ 7,99 (R$ 559,3, para imóveis de 70 metros quadrados). Assim, os bairros com valores mais baixos, pelo estudo, foram Artur Alvim, Brás, Cangaíba, Ermelino Matarazzo, Itaim Paulista, Itaquera, Jardim Aricanduva, Penha, São Mateus, São Miguel Paulista, Sapopemba, Vila Carrão, Vila Formosa, Vila Matilde, Vila Prudente. Na Mooca, Tatuapé, Belém – os bairros mais caros da região –, os valores por metro quadrado ficaram entre R$ 8,50 e R$ 13,43.
O Plano Diretor de São Pualo foi aprovado em 2002 e previa uam revisão em 2007 para adequar as mudanças à realidade da cidade e corrigir distorções, como regiões mais habitadas em detrimento de áreas subaproveitadas. A revisão, porém, está parada na Câmara dos Vereadores, gerando conflitos como, por exemplo, no Tatuapé, em que é fácil sever um cenário de Radial Leste congestionada, ruas abarrotadas, metrô e ônibus superlotados, 15 minutos para sair da garagem do prédio, pois osmotadores têm como destino o centro da cidade para irem trabalhar. Enquanto isso, a Liberdade, o trânsito de manhã flui melhor. Como há muito mais empregos no centro que na zona leste (ou na zona sul, ou na oeste, ou na norte), o melhor seria trazer mais pessoas para morar perto dessa região. Especialistas e políticos concordam com essa afirmação. Os deslocamentos diminuiriam a necessidade de investimentos em transporte coletivo e novas avenidas, e a qualidade de vida das pessoas melhoraria. Apesar disso, o Plano Diretor e a Lei de Zoneamento de São Paulo, que foram feitos justamente para regular essa situação, fazem o contrário: restringem o crescimento da central Liberdade e liberam o saturado Tatuapé para construções de maior porte. Desde 2002, o Tatuapé é um dos bairros que mais cresceu em São Paulo, com maior volume de lançamentos imobiliáiros, mas, em contrapartida, não se criaram condições para que as pessoas se locomovessem menos. Isso seria possível se fossem gerados mais empreendimentos comercias na região, o que acontece facilmente em bairros centrais, região da Paulista ou na zona sul. Com a palavra, os políticos.
A partir de hoje criamos uma seção no Portal ZL Imóvel. Neste espaço, que já contou a história dos bairros, a origem do nome das ruas, passeios e outras curiosidades da zona leste, vamos apontar alguns lados pitorescos dos nossos bairros, moradores, monumentos, histórias etc. Quem quiser participar com dicas, pode mandar um e-mail para noticias@zlimovel.com.br com qualquer tipo de informação. Nossa redação checará os dados e publicará sua contribuição com o devido crédito. Mão que segura a pedra pequena – Inaugurada em 2008, a principal praça do Itaim Paulista, a Silva Telles, uma estátua em aço inox com três metros de altura recepciona e simboliza o bairro. Denominada “Mão que segura a pedra pequena”, a obra, segundo seu idealizador e construtor, Juarez Martins, morador do bairro há mais de 25 anos, representa o laço imaginário de todos os moradores do bairro. A expressão "ITAIM", que dá nome ao bairro, é uma palavra tupi-guarani dos índios guaianases que viveram nesta região e significa "Pedra Pequena". Sua posição e simbologia foram cuidadosamente pensadas pelo criador. O desenvolvimento da escultura e seu acabamento foram feitos por empresas da região.
A cidade de São Paulo está cheia de exemplos de endereços que se transformaram em centros de algum tipo de comércio. A Rua 25 de Março, o comércio popular, a Rua do Gasômetro, das madeireiras, João Teodoro, a dos móveis, e por aí vai. Na zona leste um endereço vem se destacando e atraindo compradores de todas as regiões da cidade. A Rua Eleonora Cintra, entre a Vila Formosa e o Tatuapé (ou no Jardim Anália Franco, como a maioria quer), é a rua da decoração de luxo na zona leste. Com um conceito semelhante à Rua Gabriel Monteiro da Silva, na zona sul, referência em decoração de alto padrão, a Eleonora Cintra desponta com uma série de estabelecimentos elegantes de móveis e acessórios de decoração para casa. São artigos de altíssimo padrão em móveis, decoração e design que abastecem o mercado emergente de megaempreendimentos do Jardim Anália Franco e atraem consumidores de outros bairros, próximos ou distantes. De olho nos clientes que procuram essas lojas, outros tipos de estabelecimento também podem ser encontrados na Rua Eleonora Cintra. E a gama é grande: lojas de roupas, acessórios, sapatos e até concessionárias de veículos. Os lojistas locais já criaram uma associação com o objetivo de garantir a qualidade do atendimento e preços mais baixos do que em outros pontos de comércio de luxo da cidade. A zona leste tem outros exemplos de ruas com comércio temático. Só para citar algumas: Avenida Alcântara Machado, entre os metrôs Bresser e Belém, móveis para quartos de criança; Avenida Mateo Bei, concessionárias e lojas de acessórios para carros; Gasômetro, madeira; Guilherme Giorgi, tecidos, cortinas e tapetes. Isso, sem dúvida, é atraente para os comerciantes, consumidores e, claro, para o mercado imobiliário que pode vislumbrar crescimentos para áreas, às vezes, esquecidas.
Mooca tem valorização nos imóveis de terceiro (usados)
O número de imóveis usados que estão à venda na cidade de São Paulo cresceu 28% nos primeiros meses de 2010, em relação ao mesmo período do ano passado. Segundo levantamento de uma grande empresa de administração imobiliária, a Mooca foi a região da cidade que registrou o maior aumento em imóveis ofertados para venda no período: 43%. Esse crescimento foi ocasionado pela maior entregue de novos empreendimentos no bairro, o que pode ter provocado mais interesse na região. Pelo estudo, com 29% mais ofertas, o bairro de Santana, na zona norte, ficou em segundo lugar. Em seguida vêm Perdizes (26%), na zona oeste, e Tatuapé (18%), na zona leste. Entre os imóveis usados ofertados para venda prevalecem os apartamentos de dois e três dormitórios e duas vagas na garagem, com valor médio de R$ 300 mil.
Sem dúvida, as mudanças pelas quais uma grande metrópole, como São Paulo, passa ao longo de 50 anos, podem ser muito reveladoras. A empresa Multispectral Mapas Digitais, pioneira na produção nacional de mapas digitais, disponibilizou na internet um acervo de fotografias aéreas da capital paulista. Produzidas em 1958, permitem comparar com imagens da atualidade como a cidade mudou. Para se ter uam ideia do que pode ser encontrar, na zona leste, na metade do século passado, bairros onde predominavam muita vegetação, como a Vila Prudente, São Miguel Paulista e Itaim Paulista, foram totalmente ocupados por construções. Também é possível ver que em bairros em que há mais enchentes, a ocupação sempre foi feita de maneira desordenada. Para quem quiser ver a zona leste de 1958 e comparar com o que é hoje, basta acessar o site www.geoportal.com.br e conferir as fotos.
Em um espaço de 350 mil m², o Sesc tem diversas atividades para as crianças, e uma grande variedade de programas de educação ambiental, como o Parque Lúdico. O parque aquático também é destaque na unidade com oito pistas de toboágua, escorregadores e solário.
Serviço: Horário de funcionamento: quarta a domingo e feriados, das 9h às 17h Av. Fernando do Espírito Santo Alves de Mattos, 1.000 - Parque do Carmo Consulte a programação e como se inscrever no site www.sescsp.org.br/sesc Telefone: 2523-9200
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