Este espaço tem alertado, desde que foi lançado em 2007, que a periferia da zona leste vem mudando e que não há mais "mico" para o mercado. Mesmo os bairros mais distantes são excelentes opções de negócios para empreendedores. Basta saber encontrar o nicho e entender as necessidades da região, do público alvo e dos moradores/compradores.

O mais recente alerta para esse aviso do Portal ZL Imóvel vem da Criactive, empresa especializada em pesquisas na área de construção civil e infraestrutura. Em um estudo lançado em julho, a empresa apontou que bairros mais afastados e localizados bem no entorno do município já não são mais discriminados. Nesse levantamento, ela destaca dois bairros na cidade e um deles é na zona leste, São Miguel Paulista e o outro na zona sul, Cidade Ademar.

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Conforme o estudo, São Miguel, assim como Cidade Ademar, nos últimos anos, deixou de pertencer às chamadas zonas suburbanas e marginalizadas e renasceu como um novo e moderno centro urbano. Com suas próprias características e vantagens.

Contaram para essa virada, investimentos da iniciativa privada, até por valores mais baixos que em áreas mais centrais, mas, mais importante, perceber o potencial de crescimento d interesse. Ou seja, a periferia, em razão de preço do metro quadrado mais baixo, se transformou na "mosca branca" dos investidores - e com reposta positiva da população compradora. Mas, não pode deixar de haver contrapartida governamental com obras de infraestrutura. A cidade cresce e o mercado imobiliário é o grande vetor desse movimento.